Cituji zákon 72/94 §2

1. společnými částmi domu části domu „určené pro společné užívání“,

zejména základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, balkóny, terasy, prádelny, .....

Je terasa přístupná pouze z bytu určena pro společné užívání? Je v libovůli v prohlášení vlastníka budovy, kdy některý vlastník (družstvo) označí terasu bytu jako součást bytu a neuvede ji jako společnou část, přestože tvoří střechu nižšího bytu, jiný vlastník tento typ terasy uvádí jako společnou část? S tím samozřejmě souvisí třeba úhrada za opravu izolace terasy, pokud zatéká do spodního bytu. To už potom by v prohlášení mohlo být, že střecha je součástí pouze horních bytů a náklady na opravu střechy si musí hradit sami. Je možno dodatečně žádat změnu v prohlášení vlastníka budovy?