Jednoduše vysvětleno i pro „méně chápající“. Ovšem co například když členové výboru něco např. prokazatelně způsobí a vymáhání vůči nim je dle Vašeho vysvětlení tak složité, že to většinou zapadne a proto jim to ani většinou projde, protože domluva mezi vlastníky jistě bude často jistě velmi problematická. Jak např. postupovat kdyby nečinností výboru vznikl dluh (který se zřejmě těžko vymůže) za neplacené příspěvky na dlouhodobé zálohy (lidově řečený fond oprav) a zálohy na služby.Dlužník mezitím v loňském roce svoji b. j. převedl na jinou osobu, která také neplatí, a na svém majetku má dle KN zástavní právo (na převedené b.j. taktéž zástava banky) a prý údajně nemá ani žádnou hotovost. Takže kde nic neni , ani smrt nebere. Vlastníci , kteří tvoří společenství a řádně platí o tomto dluhu a o jeho vymáhání nemají žádné informace .Pár vlastníků se snaží informace získat, zatím bezúspěšně, protože jak výbor, tak správce jim odmítá informace podat. Řeknete jistě svolejte shromáždění, odvolejte výbor, ale to je opět problém, většina jsou důchodci přes 70 let a pořád zřejmě mají pocit, že SVJ je vlastně takovej socialistickej byťák, a ten kdo se ozve prudí. Takže na lámání chleba dojde až výbor sám svolá shromáždění vlastníků, což může trvat několik měsíců a dluh bude narůstat dál. Jak by jste toto řešil. Přeci všichni vlastníci, kromě členů výboru nebudou sami na sobě (tj. na společenství)vy­máhat škodu vzniklou neplacení záloh (ta bude z účetnictví zřejmá, až se k ní vlastníci někdy v budoucnu dostanou) , platit soud, v případě úspěšnosti, další právnící, další soud – viz bod 1. Mezitím uteče deset let, ti staří nás mezitím opustí na onen svět, ty nové vlastníky to zřejmě zajímat nebude.. Nebo v tomto případě lze použít bod 2, případný nový výbor bude-li jmenován vyčíslí škodu a bude ji vymáhat hned na členech výboru. Ale zřejmě bývalí členové výboru budou tvrdit že jim, jako vlastníkům jejich konáním žádná škoda nevznikla. A sám říkáte, že u soudu to nebude jednoduché, takže závěr zní, lepší nic nedělat než dělat, protože výsledek se zřejmě nedostaví. Problém je, že už se ozývají další a říkají, když neplatí on, tak já taky nebudu a zaplatím, až bude třeba. Nastane-li to, je problém na světě, protože ke konci topné sezony v zimních měsících jsou zálohy na energie daleko vyšší než vybrané zálohy na ně , a dotuje se to z tzv. " fondu oprav" a tím nemůže dojít k odpojení od přívodu tepla a vody do domu.