Zdravím, pravomoci výboru máte určitě ošetřené ve stanovách – co se týká pronájmu společných prostor a zrušení smlouvy tak pokud rozhodlo shromáždění vlastníků o pronájmu těchto prostor tak o výpovědí (ne zrušení) smlouvy musí zase rozhodnout shromáždění vlastníků, výpovědní důvody jsou určitě uvedené ve smlouvě; pokud má problém s klidem po 22:00 hodině tak ať se obrátí na městskou policii, pokud je u vás zřízena, Policii ČR nebo podá stížnost na obecní úřad. Lepší úklid ? tak mu navrhněte, ať uklízí on za nějakou odměnu.......:-)))) pokud není spokojen nebo si na shromáždění odhlasujte placený úklid pokud s tím bude patřičný počet vlastníků souhlasit ale bude vás to stát peníze. Pokud máte nějaké černé stavby (blíže jste je nespecifikovala) tak zde by měl podle mého názoru výbor SVJ konat ale nic nebrání tomu aby dotčený stěžovatel konal sám.