Dobrý den, jsme bytový dům (24 BJ) a letos plánujeme zateplení fasády. Oslovili jsme 6 firem, od kterých máme i vyhotovené cenové nabídky podle našich specifikací rozsahu prací. Vzhledem k tomu, že jsme loni realizovali opravu a zateplení střechy, máme ve fondu oprav jen cca 600 000,–. Vzhledem k nabídkovým cenám (2,2–2,8 mil) si tedy budeme muset vzít úvěr. Mám několik otázek týkajících se zateplení fasády a případného úvěru:

1. Potřebujeme stavební povolení?
2. Potřebujeme před zahájením revitalizace stavební dokumentaci?
3. Potřebujeme po realizaci energetický štítek budovy?
4. Jaké další dokumenty potřebujeme, jaké další kroky je potřeba podniknout před samotným zahájením prací?
5. Vlastníci v současnosti platí povinný příspěvek na opravu, správu a údržbu domu (20 Kč/m2), jehož část by měla sloužit ke splácení úvěru. V případě zadlužení SVJ ručí za jeho závazky svým vlastnickým podílem. Co když se bude chtít vlastník bytu přestěhovat a byt prodat? Přechází povinnost splácet úvěr formou příspěvku na opravu, správu a údržbu domu na nového majitele?

Děkuji za odpovědi.