SVJ s největší pravděpodobností nevzniklo, protože 19 jednotek ve vlastnictví družstva z celkových 46 představuje s největší pravděpodobností vlastnický podíl družstva větší než jedna čtvrtina.

Teprve při poklesu spoluvlastnického podílu družstva na společných částech domu na méně než jednu čtvrtinu by mohlo vzniknout SVJ viz § 9 odst. 4 ZoVB.