Finanční úřad by Vám vysvětlil, že podle platných zákonů je to jinak.

• Nemovitost může pronajímat osoba odlišná od vlastníka.
• Příjem z pronájmu je vždy příjmem pronajímatele.
• Je-li pronajímatelem společné části domu SVJ, je příjem z tohoto pronájmu příjmem SVJ.

Pokud SVJ tvrdí něco jiného, musí toto své tvrzení Finančnímu úřadu prokázat. Jak to prokážete ve vašem SVJ vy? Jestliže SVJ pronajímá nemovitost svým jménem a přijímá platby od nájemce na svůj účet, pak to FÚ bude jednoznačně vidět jako zdanitelný příjem SVJ. Proč by o tom měl Finanční úřad pochybovat?

K rozúčtování přijaté částky na vlastníky jednotek by musel být nějaký právní důvod. Například by musela existovat písemná smlouva mezi SVJ (pronajímatelem) a vlastníkem pronajímané nemovitosti. Finanční úřad se na tuto smlouvu určitě zeptá při daňové kontrole.

lake