Výbor SVJ je povinen dělat to, co má předepsáno ve stanovách. Mezi jeho povinnosti zcela jistě patří předložit shromáždění ke schválení účetní závěrku. Tu tvoří rozvaha, výkaz zisku a ztráty a příloha.

V rámci schvalování údajů vykazovaných v rozvaze byste měli požadovat podrobné informace nejen k pohledávkám SVJ, ale hlavně k závazkům. Za ně ručíte. Mezi závazky SVJ patří kromě závazků k dodavatelům či institucícm i závazky k vlastníkům jednotek plynoucí ze zálohově poskytovaných příspěvků na všechny druhy záloh.

To, že se některé zálohy finančně s vlastníky nevyrovnávají, neznamená, že nemáte právo požadovat velmi podrobné vysvětlení o jejich čerpání. Připravte si tabulku s předepsanými druhy záloh a požadujte doplnění skutečných nákladů (výdajů) a vysvětlení všech rozdílů.

Odměny členů statutárního orgánu je možné vyplácet jen ve výši schválené shromážděním vlastníků jednotek. V rámci schvalování výkazu zisku a ztráty schvalujete i náklady vynaložené během roku. Požadujte podrobné vysvětlení každého vykázaného nákladu. Máte na to plné právo.

V rozvaze i ve výkazu zisku a ztráty jsou vykazovány kumulované položky. Trvejte na tom, aby měl výbor při schvalování účetní závěrky podrobné informace (z analytických účtů, z různých přehledů, z pokladní knihy apod.). Jakmile účetní závěrku schválíte, znamená to, že jste souhlasili se vším, co bylo vynaloženo a zaúčtováno.

N. Klainová