Pane chápající, s Vaším protiprávním názorem nemůžete v reálném světě uspět. Uvědomte si, že obdobně SVJ poskytuje např. služby vytápění či dodávku teplé vody. Poskytuje se „pro byty“, ale SVJ má povinnost celkovou částku rozúčtovat na jednotlivé vlastníky. Jestliže došlo ke změně vlastníka v květnu 2012, rozúčtuje se celkový náklad na původního a nového vlastníka odděleně. A také se nedoplatky odděleně vymáhají. Nikdy se nedává k úhradě celá částka nabyvateli jednotky.

To je naprosto zřejmý, spravedlivý, ve všech SVJ používaný postup. Proti tomu by mohl protestovat pouze b*b nebo troll.

Stejně je tomu pokud SVJ provádí stavební činnost pro vlastníky jednotek. Kupec si pořídil nemovitost (jednotku se společnými částmi), která již byla v určitém stádiu rozestavěnosti. Za tuto nemovitost v daném stavu zaplatil dohodnutou cenu prodávajícímu. Jeho samého se tedy týká pouze ta stavební činnost, která:

• nebyla kryta zálohami na správu, a zároveň
• probíhala po tom, co nabyl jednotku do vlastnictví.

Co se dělo s domem dříve musí SVJ účtovat původnímu vlastníkovi. Nikoliv nabyvateli. Jak to celé mezi oba dva rozúčtuje není nijak složité a je to věcí SVJ.

lake