§ 5 nehovoří o rozhodnutí shromáždění dvoutřetinovou většinou (to se týká nájemního bydlení), ale říká, že o způsobu rozúčtování rozhodne společenství. Společenství rozhoduje podle NOZ většinou hlasů přítomných vlastníků jednotek, pokud stanovy nevyžadují vyšší počet hlasů.

Ano, podle § 1180 NOZ příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.