Proč se domníváte, že developer má povinnost „opravit střechu na domě“? Dnes je dům rozdělen na jednotky a možná vzniklo SVJ. Pro developera jde již o cizí dům (nebo je pouhým vlastníkem některých jednotek). Není oprávněn provádět žádné opravy na domě, který není v jeho vlastnictví, bez souhlasu tří čtvrtin všech vlastníků jednotek. A pokud by takovou opravu provedl, zaplatíte mu ji vy všichni – vlastníci jednotek v domě.

Dále není zřejmé co jsou „bytové standardy“. Jde o nějaký informační materiál, nebo je to nedílná součást kupní smlouvy? Je to pro obě strany závazné? Vy jste si v kupní smlouvě výslovně vymínila, že na budově je sedlová střecha s krytinou z poplastovaného plechu?

To, že budova nemá novou střechu a krytinu bylo při koupi zjevné na první pohled i pro úplného laika. Nejde tedy o skrytou vadu věci. Pokud jste si v kupní smlouvě tuto vlastnost budovy nevymínila, nejde vůbec o vadu, nýbrž o stav nemovitosti v okamžiku prodeje, který Vám byl znám. Záleží na přesném znění kupní smlouvy. Obraťte se na právníka.

lake