Jsme SVJ a v domě, který spravujeme, jsou čtyři byty, které mají terasy. Ty nepřesahují plochu domu, jsou vlastně druhou střechou domu a protože nebyly OPBH padesát let prakticky opravovány, ničí byty pod nimi a fasádu domu. v Prohlášení vlastníka bylo uvedeno, že jsou součástí toho kterého bytu (také jsou přístupné jen vlastníkovi bytu), ale jsou vyňaty z plochy, za kterou vlastník platí do DZOI. Prohlášení jsem všichni podepsali, každý chtěl tehdy konečně byt koupit, že… Opravy by si tedy každý vlastník hradil sám… Dům je v dezolátním stavu. Rekonstruovali jsme plochou střechu a rozhodli jsme se (před dvěma lety), že situaci s terasami změníme, odhlasovali jsme 90% většinou všech vlastníků na shromáždění (byli přítomni všichni čtyři vlastníci teras), že terasy bude spravoat SVJ a zaplatí rekonstrukci, za to budou vlastníci těchto bytů přispívat do DZOI za plochu teras. Běží to už dva roky, letos se měla rekonstrukce uskutečnit, ale nedopadlo to, vybraná firma nakonec ustoupila před podpisem smlouvy a čeká nás druhé kolo výběru, vlastní akce se přesouvá na rok 2014. Teď jsem ale zjistila, že v novém občanském zákoníku má být vlastník, který, výlučně užívá některou společnou část domu, např. lodžie atd. povinen platit určitý příspěvek do DZOI a posoudí se rozsah povinností vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad… Oč mi jde, bojím se, zda, pokud rekonstrukce proběhne na jaře roku 2014, nenapadne moje konání coby předsedkyně SVJ časem některý vlastník s tím, že podle nového zákona jsme jako SVJ neměli tuto rekonstrukci financovat (bude to stát kolem půl milionu, vezmeme s tím už i okapy, omítky, zateplení atd.). ALe vzít si právníka? Kdo bude tomu v lednu 2014 rozumět? Budou už prováděcí vyhlášky zákona? K tomu terasy společními částmi domu nejsou a nebudou, jen se SVJ uvolilo je spravovat kvůli tomu, aby se dům dal odshora dolů dopořádku na jistotu – nechtěli jsme spoléhat na to, že jeden to opraví adruhý ne – vymáhat to, soudit se – no to je ta poslední možnost.. to jsem nechtěla, chtěla jsem nastolit klid, mír a dát dům do pořádku…