„…Neznám žádné SVJ, kde by se na splácení podíleli vlastníci, kteří jsou na př. již 5–10 let mimo SVJ…“

• nemůžete je nalézt z následujícího důvodu:
• podle Lake, jde o to že SVJ by mělo uzavřít s každým vlastníkem, který byl v okamžiku přijetí usnesení členem SVJ separátní smlouvu a následně vymáhat její okamžitou splatnost v důsledku prodeje jednotky. Problém Laka je, že nechce svéřepě chápat, že vlastníci přehlasovaní takový závazek nepodepíšou kdyby se Lake na hlavu postavil – a Lake přece tvrdí, že vymáhat lze jen na základě smlouvy.
  Já se domnívám, že takovou „smlouvou“ nemůže být pouze text usnesení. . A právě a pouze na základě tohoto usnesení by se mohlo SVJ něčeho domáhat. Protože nemůže, zkusí to hodit na nabyvatele. A zde lehce uspěje. Postačí mu je předepsat jak sám Lake tvrdí, i první splátka je konkludentním souhlasem s touto částkou. Já se domnívám že to tak snadné není, ale jsem jen Neználek.

Jde o to pochopit a obhájit zda usnesením vytvořený závazek,

• vázne na vlastníkovi nebo
• vázne na jednotce ve které bydlí

Neználek