ZoVB neřeší jen byty a bytové domy. Tento zákon podle § 1 upravuje spoluvlastnictví budovy, u něhož spoluvlastník budovy je vlastníkem bytu nebo nebytového prostoru.

Část druhá zákona od § 6 řeší převody vlastnictví jednotek a výkon vlastnického práva k jednotkám. Podle § 2 odst. h se jednotkou rozumí byt nebo nebytový prostor.

Z výše uvedeného plyne, že ZoVB upravuje převod nebytových prostor v budově, i když v ní nejsou byty.