X napsal:

„Je tu ještě jedna zvláštnost, která podporuje lakeho tvrzení o rekonstrukcích a modernizacích. Náklady na ně nelze uplatnit v jednom roce, ale takzvaně „odepisovat“ po delší období (zpravidla 30 let)“

Podle NOZ budou rekonstrukce i modernizace zahrnuty do nákladů na správu. Jsem zvědavý, zda budou SVJ počítat extra náklady na správu na technická zhodnocení nad 40 tis. Kč, protože je o to požádá některý vlastník pronajímatel.

K těm důvodům, proč nikdo nepožadoval vyúčtování nákladů na rekonstrukce a modernizace, Vám tam chybí ještě další možnost:

Pronajímatel není povinnen podat daňové přiznání, protože příjem z pronájmu tj. jiný příjem podle §§ 7 až 10 (tj. z podnikání, pronájmu apod.) není vyšší než 6 tis. Kč.