Myslím, že žádný přímý postih (typu pokuta, odnětí svobody či propadnutí majetku apod.) nehrozí. Ale problém je se zajištěním běžného provozu domu – tedy např. s uzavřením smluv s dodavateli vody, opravami v domě, vybírání do fondu oprav apod. Přitom to jsou zjevně nezbytné činnosti. Proto je v zájmu všech vlastníků, aby společenství vzniklo.