To, co se stalo ve vašem případě, je denegatio iustitiae, tedy odepření spravedlnosti. Stát nebyl schopen prostřednictvím právních předpisů postavit najisto jak má SVJ postupovat. Rozhodování soudů ohledně příslušnosti k řešení sporů o úhrady v SVJ je rozkolísané.

• Podle judikátů Nejvyššího soudu je spor mezi SVJ a členem považován za obchodní věc. Viz např. rozsudek Nejvyššího soudu 29 Cdo 37/2011.
• Nejnovější usnesení Vrchního soudu v Olomouci ze dne 22.1.2013, č.j. Ncp 41/2013 – 34 se přiklonilo k opačnému názoru – že nejde o obchodní věc a rozhodovat by měl v první instanci okresní soud.

Podobný názor sdílejí i někteří publikující autoři. Viz článek http://www.epravo.cz/…k-90499.html.

Jestliže si soud vyžádal doplnění, zřejmě rozvažuje, zda jde o obchodní spor mezi SVJ a členem, nebo o neobchodní spor o platby mezi poskytovatelem plnění (SVJ) a příjemcem plnění. Já osobně se domnívám, že pod obchodní spory by měly spadat výhradně ty, které probíhají podle § 11 odst. 3 ZoVB. Je nesmysl soudit se u krajského soudu o 1500 Kč z vyúčtování úklidu na chodbě.

lake