Přispěvatel „Rada“ se poněkud mýlí. Předseda SVJ Jahodnice se nikde nezmínil o „zhodnocování složených záloh vlastníků“. Psal v odkazovaném textu o zhodnocování majetku SVJ – právnické osoby. To je zásadní rozdíl – účetně i z hlediska zdanění.

Výše pohledávky vlastníka jednotky vůči SVJ se nijak nezmění, když SVJ uloží své prostředky např. na termínovaný vklad a získá z nich výnos. Úroky z vkladu na bankovním účtu jsou vždy příjmem vlastníka účtu (SVJ). Výše pohledávky vlastníka vůči SVJ se nijak nezmění ani kdyby veškerý majetek SVJ byl zpronevěřen, odcizen, zabaven při exekuci nebo zmizel při „bankrotu“ spořitelního družstva. Problém bude pouze v tom, že pohledávky vlastníků již v takovém případě nebudou kryty žádnými aktivy SVJ a budou tedy nedobytné.

O správnosti či nesprávnosti výše záloh v SVJ Jahodnice nemůže přispěvatel „Rada“ říci vůbec nic bez znalosti podrobných informací o účelu a termínech použití záloh. Správnost (přiměřenost) výše záloh je možno zjistit jedině z vypracované kompletní Reserve Study. Jinak nikoliv.

lake