Matilda:

Zde je původní znění vládního návrhu NOZ: http://web.archive.org/…iku_2011.pdf

Zde je k němu důvodová zpráva: http://web.archive.org/…_2011_DZ.pdf

§ 1166 (2) měl tehdy číslo 1157 (2) a zněl:

„Má-li rozdělením vzniknout alespoň pět jednotek, uvedou se v prohlášení i náležitosti stanov společenství vlastníků jednotek (dále jen „společenství vlastníků“). Nevznikne-li v souvislosti s rozdělením společenství vlastníků, určí prohlášení správce domu a pozemku pravidla pro správu domu a příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku.“

Důvodová zpráva k dnešnímu § 1198 říká mj.:

„Předně se v těch případech, kdy dochází k rozdělení práva k domu na práva k alespoň pěti jednotkám prohlášením, anebo kdy má dům s alespoň pěti jednotkami vzniknout na základě smlouvy o výstavbě, vyžaduje, aby společenství bylo založeno přijetím stanov osobou, která činí prohlášení, nebo stranami smlouvy o výstavbě. Tím jsou další případy zakládání jednotek omezeny na statisticky malý počet.“

(„Zakládáním jednotek“ se tu, myslím, i vzhledem k dalšímu textu, míní zakládání SVJ. Každopádně si vůbec nejsem jist, že se bude § 1166 (2) vykládat tak, jak říkáte…)