Podle shora citovaného Návodu ČÚZK se jeví, že ObčZ § 1166 odst. 2 místo Má-li rozdělením vzniknout… měl znít Má-li současně s rozdělením/v sou­vislosti s rozdělením vzniknout alespoň pět jednotek, z nichž mají být alespoň tři ve vlastnictví tří různých vlastníků, uvedou se v prohlášení i náležitosti stanov společenství vlastníků jednotek. Nastalo by to v situaci, kdy by se současně s prohlášením vlastníka vkládala ještě další listina a nebo by obsah této další listiny (dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví budovy, dohody o zrušení a vypořádání společného jmění manželů, ad.) byl přímo součástí prohlášení vlastníka.

Dá se čekat, že v tomto smyslu bude ObčZ § 1166 odst. 2 vykládán, protože jinak by dopadal toliko na situaci, která nemůže nastat.