Váš předpoklad je od základu mylný. Není-li statutární orgán SVJ řádně zvolen, pak SVJ žádný statutární orgán nemá. Takové SVJ se nemůže ujmout správy domu, neboť nesplnilo základní předpoklad k tomuto kroku.

Osoby „plnící funkci výboru“ nejsou ani náhodou statutárním orgánem právnické osoby, nemají žádnou pravomoc jednat navenek, a už vůbec nejsou oprávněny činit písemné právní úkony jménem SVJ.

Zda se družstvo může „zbavit smluvních závazků“ závisí pochopitelně na obsahu těchto závazků. My nevíme, zda existují nějaké smluvní závazky, případně vůči komu, ani netušíme, co je jejich obsahem.

Jak má dojít k uzavření smluv mezi SVJ a externími dodavateli zákon neřeší. Zákon nepopisuje přesně každou podrobnost obchodních vztahů. Jisto je, že na SVJ nepřecházejí automaticky práva ani závazky, pokud vznik konkrétního práva či závazku neplyne přímo ze zákona.

lake