Prosím o názor: bytový dům byl v roce 2013 Prohlášením vlastníka budovy rozdělen na jednotky podle 72/1994 Sb., došlo k převodu cca 15 jednotek ze 30, všechny smlouvy s vyznačením doložky vkladu z KÚ byly rozesílány až po 1.1.2014 a k doručení 3. různému vlastníkovi došlo 7.2.2014. Mohlo v BD vzniknout SVJ podle 72/1994 ( což tvrdí původní vlastník – MČ)? Pokud nemohlo a tedy nevzniklo( k tomu se kloním já, jako jeden z nově zapsaných vlastníků ), v jakém režimu se nacházíme, co se týká:

• odpovědnosti za škody a( např. pád tašky ze střechy na člověka na chodníku) a škody na majetku (kroupy zničí střechu)
• odpovědnosti za dluhy a za závazky, které vzniknou z jednání např. správce, který nám byl určen Prohlášením vlastníka

Jaké praktické kroky radíte učinit? Např. seznámit se s pojistnou smlouvou na bytový dům, kdo je v ní pojištěn atd?

Děkuji