Dobrý den pane Zahradníčku, uvádíte…Ale nikdo mu nebude dávat pokyny ve stylu: tomu a tomu a tomu stanov takovou částku.

Naopak výbor měl správci buď předat rozpis záloh pro jednotlivé vlastníky, nebo provést kontrolu připraveného rozpisu.

Shromáždění schvaluje celkovou částku viz § 15 odst. 2 ZoVB – Výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech.

A další věta citovaného odstavce zní Výši částky a den její splatnosti sděluje vlastníkům jednotek výbor nebo pověřený vlastník.

Za chybný předpis záloh nese odpovědnost v první řadě výbor. Pokud dal správci bezvadné podklady, pak lze v případě, že máte kvalitně sepsánu smlouvu uvažovat o odpovědnosti správce.

Uvádíte Pokud by správce vyžadoval přispívání na náklady spojené se správou domu… jestliže u vašeho SVJ určuje výši záloh správce, pak jak se říká „no potěš…“

Navíc podle vašeho popisu určíte částku na podíl, nikoliv výši předpokládaných nákladů a ty pak rozdělít podle podílů. Pokud byste postupovali v souladu s ZoVB, tak po obdržení předpisu záloh pro vaši jednotky jednoduchým matematickým úkonem zjistíte, že garáže nejsou v rozpisu zahrnuty a můžete reklamovat.

V jednotlivých příspěvcích si odporujete:

V dotazu uvádíte Našemu SVJ provádí správu předchozí vlastník – SBD. Od samotného vzniku SVJ nestanovil výši záloh z kontextu věty chápu, že správce nestanovil…

V 16.09 opět uvádíte Správce jim výši zálohy za garáž nestanovil.

A v 16.40 tvrdíte Já jsem nikde nepsal, že výši záloh stanovil správce.

Takže jak to ve vašem SVJ vlastně je?

Pokud jste, jak sám uvádíte, nechali rozpis na libovůli správce Prostě na základě smlouvy převzal správu, vyhotovil rozpisy plateb, ale bez garáží. Už si rozumíme? A vy jste to tak nechali (SVJ), tak pak pláčete našpatném hrobě.

Jinak volný překlad jedné ze zásad římského práva zní Bdělým patří práva, nebo kdo nebrání majetek, ani si ho nezaslouží

To jen na závěr, když královsky platíte správce. karelh