„Pokud se na Shromáždění SVJ sejde alespoň 75% vlastníků,
můžou si odhlasovat jakoukoliv rekonstrukci/opravu/modernizaci.“
Ano, pokud pro usnesení budou 3/4 všech vlastníků jednotek.
„Nejedná se o rozhodnutí Shromáždění …“
Toto ale není pravda! Vlastníci jednotek VŽDYCKY jednají na shromáždění
vlastníků jednotek. To je jediný v zákoně uvedený způsob, jak vzájemně
jednají o společném majetku. Shromáždění vlastníků jednotek se koná
i v domech, kde nevzniklo SVJ jako právnická osoba. Se SVJ to
nesouvisí.
Mimo shromáždění lze samozřejmě činit právní úkony podepisováním smluv a dohod (týkajících se všech VJ). Pak ještě je hlasování per rollam, je-li ve stanovách.
Shromáždění vlastníků jednotek existuje v domě vždy. Jakmile vznikne právnická osoba SVJ, stává se toto shromáždění bez jakékoliv změny zároveň nejvyšším orgánem SVJ. Viz § 9 odst. 7 ZoVB: „Orgány společenství jsou a) shromáždění vlastníků jednotek (dále jen „shromáždění“), výbor společenství (…). Shromáždění je nejvyšším orgánem společenství.“
„… musí tomu říkat nevratné příspěvky, nesmí tomu říkat zálohy?“ Co je účetně příspěvek a co je záloha je známo. Nelze to libovolně směšovat. Pokud mám uhradit svůj podíl např. na rekonstrukci či modernizaci (§ 11 odst. 5), pak mi prostě SVJ sdělí částku a termín úhrady. Víc mne nezajímá. Bude to příspěvek. Nehodlám ale hradit na tento účel zálohy předem každý měsíc po dobu deseti let. To není mou povinností vlastníka jednotky. Někomu ale může tento způsob platby vyhovovat, proč ne.
lake
Poslední komentáře