Lake napsal jste:

Hlasování v § 11 odst. 5 je hlasováním mezi vlastníky jednotek navzájem. Toto hlasování proběhne zcela shodně bez ohledu na to, zda v domě vzniklo SVJ jako právnická osoba, či nevzniklo. Nejde o hlasování nejvyššího orgánu SVJ (s jedinou výjimkou – rozhodování o opravách), neboť SVJ není oprávněno rozhodovat o jiných záležitostech nežli o správě společných částí domu.

Podle § 11 odst. 5 ale o hlasování nejvyššího orgánu SVJ tj. shromáždění jde.

§ 11/5 – K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.

V první větě § 11/5 je uvedeno „usnesení“ tzn. že jde o hlasování na shromáždění. Druhá věta podle mého názoru navazuje na větu první a tedy slovo „usnesení“ platí i pro větu druhou. Zde se neshodneme, protože podle Vás věta druhá nenavazuje na větu první a tedy slovo „usnesení“ se jí netýká.