Vážená p.Nechutová, „Prohlášení vlastníka“ je veřejnou listinou k dispozici (nahlédnutí i pořízení kopie za úplatu) na příslušném katastrálním úřadě. Jedná se o základní dokument domu, které by mělo SVJ mít v originále nebo ověřené kopii z katastru nemovitostí. Doporučuji okamžitě pořídit.

Vy jste člen výboru SVJ – statutárního zástupce SVJ – právního subjektu zastupující a jednající jménem vlastníků bytového domu.

Obec Butoves jako vlastník jednotek č.59/1, 61/3, 61/8, 63/9 a 63/10 je členem SVJ s rozhodovacím podílem necelých 15,5% hlasů.

Otázkou je, je-li plynová kotelna součástí vašeho domu nebo se jedná o samostatnou budovu zapsanou v KN jako č.p.58 – objekt občanské vybavenosti? Dle údajů v KN se nejedná o samostatnou jednotku dle ZoVB, může se jednat o společné části domu dle „Prohlášení vlastníka“.

SVJ musí mít k dispozici „Smlouvu o nájmu tepelného zdroje“ a jeho provozování. Minimálně musí mít SVJ uzavřenou s obcí Tuř „Kupní smlouvu na dodávku tepla“ v souladu s Energetickým zákonem, část teplárenství, a dalšími právními normami. Obec je povinna poskytnout vám kopii výše uvedených dokladů, jelikož jste zástupce statutárního orgánu SVJ – jedné ze smluvních stran – odběratele tepla.

Obec Tuř jako provozovatel tepelného zdroje musí mít živnostenské oprávnění na provozování tepelných zdrojů – výrobu tepla minimálně jako koncesovanou živnost, jelikož teplo prodávává jiným právním subjektům (podniká na úseku teplárenství).

Neposkytne-li vám obec potřebné údaje ani na základě písemné žádosti do 30 dnů, obraťte se s žádostí na příslušný krajský úřad. Zde požadujte i doklady ke kolaudaci bytového domu a kotelny.

Matějka