Rozhodně je nutné hradit zálohy služeb a doplatit roční vyúčtování služeb (viz příspěvek Jana II).

Vzorové stanovy:

Čl. XIV Práva a povinnosti člena společenství

(1)

1. obdržet vyúčtování záloh na úhradu služeb a vrácení případných přeplatků,

(2)

1. hradit stanovené příspěvky na správu domu a pozemku,
2. hradit stanovené zálohy za služby a hradit nedoplatky vyplývající z vyúčtování,

Čl. XVII Úhrada nákladů spojených se správou domu a pozemku a úhrada za služby

(1) Příspěvky na správu domu a pozemku, dále zálohy na úhradu za služby platí členové v částkách a v termínech stanovených k tomu příslušným orgánem společenství na účet společenství

(2) Vyúčtování záloh na úhradu za služby provádí výbor 1× za zúčtovací období, nejpozději do 4 kalendářních měsíců po jeho skončení; v souladu se stanoveným způsobem rozúčtování. Nedoplatek nebo přeplatek vyplývající z vyúčtování je splatný do 7 kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období.

(3) Zprávu o použití a stavu příspěvků na správu domu a pozemku předkládá výbor ke schválení shromáždění spolu se zprávou o hospodaření společenství a s návrhem na schválení účetní závěrky. Nevyčerpaný zůstatek těchto finančních prostředků se převádí do následujícího roku.

• – – – – – – – – – – – – – –

Předpokládám, že pokud neuhradíte celou částku měsíční zálohy (součet služeb a správy domu), zahrnuje paní účetní částku prvotně do služeb, zbytek do záloh správy. Částky na účtu za správu domu a pozemku patří jednotlivému vlastníkovi, a pokud nejste v mínusu a stav vašeho tzv. fondu oprav je třeba +1.234,– Kč, tak nejste dlužník. Dluh zálohy správy vzniká dle mého názoru, pokud stav záloh správy je v červených číslech. Zajímavé by bylo pokud k tomu byl judikát.