Paní Simono,
Váš dotaz byl naprosto nejasný. Napsal jsem Vám to přece. Tvrdila jste, že SVJ uzavřelo smlouvu v zastoupení (tedy že se nechalo někým zastoupit). K tomu jste napsala, že všichni vlastníci pověřili SVJ. To přece běžně dělají – hlasováním na shromáždění. SVJ pak uzavírá smlouvu zásadně svým jménem. Od toho totiž SVJ je. Můžete se zeptat kteréhokoliv předsedy.

Nyní píšete opět něco jiného: že vlastníci zmocnili SVJ, aby uzavřelo smlouvu jejich jménem. To je právně zcela odlišný stav.

V tomto případě žádný problém nenastává. Pokud si přečtete zákon č. 116/1990 Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor, zjistíte v něm, že práva a povinnosti z nájemní smlouvy k nemovitosti přecházejí automaticky na nabyvatele nemovitosti.

Není mi tedy jasné, proč se zabývat jakousi výpovědí plné moci. Plná moc byla potřebná pouze v okamžiku uzavření smlouvy, kdy SVJ zastupovalo vlastníky jednotek. Ihned po podpisu toto zmocnění přece zaniklo. Takže znovu: v čem je vlastně Váš problém?

lake