Jádro pudla je ve „vaječném problému“: co bylo dříve – SVJ nebo vlastníci anebo naopak ? Instituce Společenství vlastníků byla zřízena především proto, aby zastupovala kolektiv vlastníků jednak jako jediný partner pro dodavatele služeb (voda, plyn,el.,atd.) a jednak jako zástupce těchto vlastníků,který bude spravovat jejich majetek. SVJ má sloužit vlastníkům a ne naopak. To, že je SVJ oprávněno činit právní úkony (§ 9a), a dodávám, že vždy ve prospěch a v zájmu vlastníků, ještě neznamená, že má nárok na případné výnosy z těchto úkonů. Nechcete mi tvrdit, že protože SVJ uzavřelo smlouvu o dodávce vody, tak pak případné přeplatky jsou majetkem této právnické osoby. Oprávnění k právním úkonům ze zákona je nutno v tomto případě chápat jako nutné (ale praktické) zlo, jinak by při každé příležitosti související se správou majetku museli vždy vystupovat sami vlastníci.(Většinou všichni.) Výnosy z manipulací se společným majetkem – společnými částmi domu, budou vždy výnosem vlastníků (podílovým) a ne výnosem v podstatě abstraktní právnické osoby. Paragrafy zákonů nutno vykládat logicky, proto vznikly (mimo jiné) profese právníků a soudců, a ne demagogicky papouškovat jejich text. V této souvislosti by také stála otázka proč SVJ nejsou evidována v obchodním rejstříku, ale byl zřízen rejstřík specielně pro SVJ.