Pokud prohlášení vlastníka radiátory neřeší, pak platí zákon, a ten jednoznačně říká, že otopná soustava je společnou částí domu.

Je otázka, zda je vůbec možné se od znění zákona odchýlit a kolikaprocentní souhlas je v takovém případě zapotřebí. Zákon totiž odchylnou úpravu (co se týká vlastnictví otopné soustavy v domě) nepřipouští.