Štěpánko,
každé fungující SVJ musí povinně mít schválená pravidla pro rozúčtování služeb. Viz § 11 odst. 4 ZOVB. Jak je možné, že odebíráte studenou vodu na základě právně perfektní smlouvy s dodavatelem, a zároveň nevíte jak rozúčtovat vzniklé náklady konečným spotřebitelům v domě?

Bylo by naivní domnívat se, že bez jakýchkoliv platných pravidel je možno dodatečně začít něco řešit se zpětnou účinností. Postup ve vyhlášce č. 372/2001 Sb. obsahuje pro TUV „sankční“ ustanovení při neumožnění odečtu. Protože taková pravidla pro SV jste si neschválili, nelze obdobný „sankční“ postih použít u studené vody.

Nezbývá než zvolit některý náhradní způsob:

• použít k výpočtu rozúčtování průměrný náměr onoho bytu zjištěný z předchozích dvou let, nebo
• rozúčtovat celý dům „podle počtu obyvatelů bytu v závislosti na vybavení bytu a podle počtu a druhu nebytových prostorů (tzv. směrná čísla roční potřeby vody)“.

Doporučuji vždy uzavírat s konečnými spotřebiteli řádné soukromoprávní smlouvy obsahující i ustanovení ohledně sankcí při nehrazení částek, popř. sankcí či pokut při neumožnění odečtu, poškození/ovlivnění vodoměru či při poškození plomby.

lake