1. stanovy mám pouze v písemné podobě – našla jsem obdobné a upravila je aby byly stejné jako naše: http://www.uloz.to/…viktorka-pdf (heslo: Viktorka). Takže pokud jde o to zda jsem povinna platit zálohy, pak se domnívám, že zřejmě ano. Viz. čl.VII/50/e

2. samozřejmě vím kolik jsem platila v minulosti. Tolik, že vzniká pravidelně přeplatek vyšší než 20.000 (25.000 za rok 2011). Ale jeden známý mi poradil, že to musím dělat „právně správně“.
A poradil, že pokud jsem podala návrh se kterým výbor nesouhlasil pouze z části, pak z části souhlasil a musí mi tedy dát minimálně (nový, přesný a srozumitelný) předpis záloh. A má ho stanovit podle čl.VII/50/e – podle známého je požadavek o srozumitelnosti i v občanském zákoníku. A takový srozumitelně stanovené jsem ani přes žádosti nedostala – pouze odkaz na registr SOLUS…

3. Pokud jde o předplacení – nyní mám spočteno že budu mít nedoplatek. Ale já nemám problém jej zaplatit – ale po jeho vyčíslení v ročním vyúčtování, které má být ale až v květnu. A jen tehdy bude li správné a srozumitelné (to se za dobu existence SVJ ještě nestalo). Bohužel reklamace absolutně čehokoli a poskytnutí jakýchkoli podkladů ke kontrole vyúčtování mi jsou upírány s tím, že všechno je dobře, že podklady mi nejsou poskytovány, protože bych jim údajně stejně nerozuměla, a že pokud tvrdím, že SVJ něco udělalo špatně (slovem „špatně“ je ale nazývána jakákoliv žádost o vysvětlení nebo prokázání) – mám to prý já sama aktivně dokázat u soudu. Na námitku, že by SVJ mělo dokazovat – mi řekli „přeplatek“ je právě ten instrument proč oni nic dokazovat nemusí a dokazovat nebudou.

Důvod vysokých záloh mi byl řečen následovně: dokud mám přeplatek budou všechny pohledávky SVJ ať již prokázané nebo neprokázané započteny právě z toho přeplatku a přeplatek také umožňuje aby SVJ nemuselo aktivně nic prokazovat. A SVJ (podle vyjádření předsedy) bude trvat na placení záloh v jím stanovené výši a pokud by šlo k soudu pak by důvod byl že já porušuji ten čl.VII/50/e a také mi řekli, že ve stanovách nemají nikde stanovenu povinnost předávat podklady (ani pro stanovení výše záloh, ani pro vyúčtování) nebo snad prokazovat oprávněnou výši. Pokud prý tvrdím opak, mám doložit písemně přesně §§ které to uvádí.

Mám tedy zálohy (3-upomínka a označená jako předžalobní!)

• okamžitě doplatit alespoň do výše kdy dle mých propočtů odhaduji, že bude přeplatek kolem nuly což ale bez podkladů prostě nemohu reálně vůbec stanovit proto, že u nás máme každoročně vysoké ztráty jak na studené vodě tak zde máme přetápěče a teď i 3 exekuce za které taky platíme a po doplacení bez naděje že bych dostala vůbec nějaký předpis záloh
• nebo je mám zaplatit ve výši, kterou chce SVJ (včetně nákladů za poštovné – to po mně nyní chtějí také – 4 doporučené dopisy… 3 upomínky …260 Kč)
• nebo mohu bez obav čekat až dokud nedostanu správný (+podložený: odkazem na normu nebo zveřejnění nějakého doposud „utajeného“ usnesení o kterém doposud nevím) předpis záloh
• nebo mohu bez obav čekat až na doručení podloženého vyúčtování (v některém z předchozích odpovědí zde, je uvedeno, že „zálohy nelze vymáhat zpětně“ – zřejmě tedy nyní v lednu zálohy za 2012–06 až 2012–12)?
• nebo je hrozba vyslovená v té upomínce planá?¨
• nebo …?

Viktorka