Trochu se zde směšují 2 věci:
- Vrácení zálohy bývalému vlastníkovi jednotky (o tom je dotaz).
- Vypořádání zálohy všem vlastníkům.
Pokud SVJ řádně funguje, tj. zálohy vybírá jen proti odůvodněným výdajům a vypořádává všem, pokud se tak nadpoloviční většinou usnesou, pak vypořádání (vrácení) zálohy bývalému vlastníkovi vylučuje § 15 odst. 4 ZoVB.
Pokud v SVJ nefunguje řádně odůvodňování výběru záloh nebo jejich čerpání, pak má každý vlastník, tedy i bývalý, právo domáhat se jejich vypořádání, i když se SVJ neusneslo o jejich vypořádávání. Pak také, domnívám se, zmíněný § 15 odst. 4 nelze použít.
Pozn.: Pokud se SVJ dohodne na vypořádávání záloh na správu, je třeba na to pamatovat ve stanovách. Ty vzorové to vylučují.
Poslední komentáře