Dobrý den,

nejsem odborník na stavební zákon ani zateplení. Vyjádřím spíše názor na problematiku úvěru pro SVJ.

Je otázkou, jakou banku či stavební spořitelnu by chtělo SVJ využít, ale ze zkušenosti mám za to, že metodika poskytování úvěrů by neměla dovolit půjčit zmíněnému SVJ. Dle údajů, které jste uvedl, by se měsíční splátka SVJ pohybovala kolem 21 000,– což při běžném úroku a splatnosti 10 let byl úvěr ve výši cca 2,1 mil. Kč (350 tis. na BJ), což významně překračuje kritéria bank. Vyšší úvěr by byl již nemyslitelný.

Pokud nebude mít otec možnost vyjádřit se ke stavbě nebo jeho hlas nebude rozhodující, pak má jen dvě možnosti. Domluvit se v SVJ na prodloužení splatnosti úvěru a tím snížení splátek, popřípadě zaslat nebo osobně předat informaci bance o tom, že nebude schopen jako vlastník jednotky dostát svým závazkům, což by banka měla vzít na vědomí (před schválením úvěru).