Ano, máte pravdu a pro bývalé družstevníky-teď vlastníky přesně takto (citace): pokud družstvo uvedené v § 24 odst. 1 a 2, které bylo původním vlastníkem budovy, nebo družstvo vzniklé vyčleněním z původního družstva podle § 29 plní povinnosti správce podle § 9 zákona o vlastnictví bytů platného před účinností tohoto zákona, vznikne společenství až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu. Do doby vzniku společenství se použijí ustanovení § 9 , 11 a § 15 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů platná před účinností tohoto zákona.

(5) Členství ve společenství vzniká a zaniká současně s převodem nebo přechodem vlastnictví jednotky. Spoluvlastníci jednotky jsou společnými členy společenství.

U nás je to stejný problém, bylo by hezké provést opravy ještě do vzniku SVJ s právní sub., ale správcem je dosud ze zákona SBD a tedy stejně rozhoduje o opravách ono. Pak se část peněz na opravy jen někde „cestou utopí“. Prostě chci jen naznačit, že tato situace není nejlepší řešení, družstva zkrátka nemají moc chuť investovat naše peníze na důležité opravy ani není chuť cokoliv řešit ...... a tak zbývá jen čekat až se převede do vlastnictví více než 3/4 bytů ....... a štve to. Tina