Zažalovat můžete nevyúčtované zálohy po splatnosti a nedoplatky z vyúčtování po splatnosti. Nikoliv tedy jen zálohy do konce zúčtovacího období (typicky 31.12.). Nemá to logiku a ani to soud v uvedeném rozhodnutí netvrdí.

Nárok na úhradu záloh máte pravděpodobně ve stanovách (čl. III odst. 4 písm. a, odst. 5 písm. a, čl. XIV odst. 2 písm. c nařízení vlády č. 371/2004 Sb. kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek)

V žalobě doporučuji používat pojem "úhrada" místo "záloha". Je totiž jedno, zda se jedná o úhradu zálohy nebo úhradu vyúčtování. Jedná se o stále ty samé peníze, jen se mění forma. Kdyby to bylo jinak, platil byste soudní poplatek s těch samých peněz opakovaně.
Náležitosti žaloby najdete např. na http://www.portalsvj.cz/diskuse/vymahani-dluhu-dle-zakona-o-bytech#comment-54763.

Z každé úhrady po splatnosti můžete požadovat i úrok z prodlení (§ 517 odst. 2 ObčZ, § 1 nařízení vlády 142/1994 Sb. kterým se stanoví výše úroků z prodlení a poplatku z prodlení ObčZ). Poplatek z prodlení nelze v tomto případě použít, protože se nejedná o nájemné (viz rozhodnutí NS 22 Cdo 2207/2008).