Pane Lake,

Předem bych Vám chtěl poděkovat za Vaší odpověď ze dne 22. Prosinec 2012 – 17:04, považuji ji za právně gramotnou.

Měl bych ještě pár doplňujících dotazů, abych si v tom udělal finální pořádek.

Zřejmě jsem nedostatečně formuloval svůj dotaz. Naše SVJ si je vědomo, že jde o dva rozdílné instituty. S vyúčtováním nákladů není žádný problém, nemůžeme se však shodnout, zda budeme úspěšní podáme-li žalobu na nedoplatek záloh. Povinnost platit zálohy je stanovena ve stanovách a výše záloh pro každého vlastníka, byla odsouhlasena na shromáždění.

Můj dotaz je:

1. Musí dlužník odsouhlasit na shromáždění výši svých záloh, nebo stačí, aby bylo rozhodnuto kvalifikovanou většinou?
2. Musí být o každé výši zálohy za jednotlivou službu rozhodnuto samostatně, nebo stačí odsouhlasení v „balíčku“ pro konkrétní jednotku?
3. bohužel v našem SVJ nemáme stanoveny jednotlivé služby, které zabezpečujeme. Jaký právní důsledek to přináší?

Na shromáždění jsme odhlasovali povinnost BJ skládat výši měsíčních záloh. O této povinnosti byly informovány správcem domu.

Můj poslední dotaz:

1. vzhledem k shora uvedenému máme tedy žalovat i nezaplacené zálohy?? V případě poskytnutí málo informací rád doplním.

Prosím své odpovědi číslujte, abychom jsme zachovali přehlednost.

Závěrem Vám chci poděkovat za Vaši konzultaci a přeji Vám krásné vánoční svátky a úspěšný vstup do nového roku.

Daniel