V BD, kde jsou vlastníci normální není co řešit. Tam, kde jsou popisované problémy je třeba založit smluvní vztah mezi SVJ a každým vlastníkem zejména na dodávku vody, ale také tepla. Ve smlouvě mimo jiné precizovat vše kolem zálohových plateb. Také je nutné mít shromážděním schválená pravidla všech ostatních plateb a finanční plán.