Danieli, nejspíše pletete dohromady dvě různé záležitosti:

• smluvní povinnost skládat zálohy na služby,
• povinnost uhradit náklady za odebrané služby.

Napřed k povinnosti skládat zálohy na služby: Z jakého právního titulu tato povinnost vyplývá? Máte ve vašem SVJ stanoveno které konkrétní služby společenství poskytuje? Je stanoveno, že se tyto služby poskytují všem vlastníkům jednotek? Máte odsouhlasen způsob rozúčtování těchto služeb? Máte stanovenu povinnost VJ skládat k tomuto účelu zálohy? Vlastník jednotky má nepochybně zákonnou povinnost hradit zálohy na správu domu (§ 15 odst. 2 ZoVB). U služeb však taková všeobecná (zákonem předepsaná) povinnost neexistuje. Proto se ptám z čeho tato povinnost plyne ve Vašem SVJ.

Je vyloučeno po skončení zúčtovacího období požadovat zpětně úhradu záloh. Soud by takovou žalobu zamítl. Můžete soudně vymáhat již jen úhradu skutečných nákladů na odebranou službu.

lake