ZoVB upravuje spoluvlastnictví budovy, u něhož spoluvlastník budovy je vlastníkem bytu nebo nebytového prostoru…

Pro účely ZoVB se rozumí jednotkou byt nebo nebytový prostor…

Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami…

Proč by se ZoVB neměl vztahovat na budovu s garážemi? Názor ministerstva (jakého?) je jen jeho názor. Zákon hovoří zcela jasně. Např. najděte si v RSVJ toto SVJ 27669408 a k němu z KN předmětnou budovu – jedná se o budovu, ve které jsou pouze garáže.