Pane Kruppe a NeznáIku, hádáte se zcela zbytečně. Vše jsem napsal v prvním přispěvku tohoto vlákna http://www.portalsvj.cz/…dle-vodomeru#… (který místní blbečci vyminusovali). Další čtyřicítka příspěvků už nesděluje k věci naprosto nic nového.

Oba děláte stejnou chybu: nerozlišujete rozúčtování služby (poskytované pouze na základě Prohlášení nebo stanov, nebo usnesení SVJ) od standardní dvoustranné soukromoprávní smlouvy uzavřené mezi dvěma subjekty (dodavatelem a odběratelem) podle ObčZ či ObchZ.

Pokud SVJ pouze (bez uzavřených smluv) rozúčtuje, musí při tom postupovat shodně pro všechny vlastníky bytů: buď všem podle směrných čísel potřeby vody, nebo všem podle vodoměrů shodného principu a provedení, nebo podle délky nosů, atd. Jde o poměrové rozdělování nákladů, proto nelze určovat spotřebu jedněm tak a jiným jinak (což se nesprávně domnívá NeznáIek).

Napsal jsem přece jasně, že řešením by byla dvoustranná smlouva mezi SVJ a konkrétním odběratelem. Je-li uzavřena smlouva, SVJ podle ní postupuje vůči tomu, s nímž smlouvu uzavřelo. Jedině smlouva poskytuje právní základ pro vzájemný dodavatelsko-odběratelský vztah. Ostatní vlastníci bytů v domě (ti bez uzavřené smlouvy a bez vodoměrů) tvoří potom druhou skupinu.

A také jsem v úvodním příspěvku napsal, že SVJ nelze donutit k uzavírání takové dvoustranné smlouvy s jednotlivým vlastníkem bytu. Jde tedy v případě tazatelky o legální možnost, které se ovšem ona sama nemůže domoci (např. soudně).
.............­.............­.............­.............­.............­........
_{Na rozdíl od mínění místních blbečků-minusovačů je postup, který jsem zmínil, zcela běžný. Např. v domě je jednotka nesloužící k bydlení (hotelové ubytování, nebo rehabilitační koupele, autoumývárna, nebo místní výměníková stanice, která dodává TUV i pro sousední domy). Odběratelem vody pro celý dům je SVJ. S provozovatelem nebytového prostoru má SVJ uzavřenu dvoustrannou soukromoprávní smlouvu od dodávce vody (tzv. „předaná voda“) na základě fakturačního vodoměru. Zbytek je spotřeba samotného SVJ (voda pro jednotky v domě) a tyto své náklady společenství rozúčtuje vlastníkům bytů způsobem stanoveným podle § 11 odst. 4 ZOVB.}

lake