Tvrzení že „BD se snaží o přepis do SVJ“ je nesmyslné. Neexistuje žádný přepis do SVJ. SVJ vzniká automaticky splněním zákonné podmínky.

Případ, který popsal svjdukelská111, může nastat pouze v domě, kde dosud nevzniklo SVJ, nebo sice již vzniklo, avšak nezvolilo svůj statutární orgán.

Ve všech ostatních domech je správce v právním vztahu se SVJ, které mu hradí za správní činnost jednu souhrnnou částku podle smlouvy. Je-li tímto správcem družstvo, nemůže být platba za správu předmětem nějakého handlování mezi BD a jednotlivými vlastníky jednotek.

Družstvo, které je správcem a vlastní jednotky v domě, je povinno přispívat na účet SVJ podle výše svého spoluvlastnického podílu. Z těchto příspěvků pak SVJ hradí veškeré výdaje, včetně platby správní firmě. I v tomto případě platí, že BD není oprávněno si svůj podíl na nákladech správy jakkoliv snížit.

lake