Dobrý den,

v našem Prohlášení vlastníka budovy se k pozemku kolem budovy uvádí:

1. Společně s budovou bude užívána pozemková parcela č. XX/YYY v katastrálním území …
2. Spoluvlastnické podíly na pozemkové parcele XX/YYY v katastrálním území … převede vlastník budovy do vlastnictví vlastníků bytů.
3. Pozemková parcela XX/YYY tvoří plochu okolo budovy jež bude využita pro okrasnou zeleň.
4. Převod spoluvlastnických podílů se uskuteční současně s převodem bytu. Výše spoluvlastnických podílů k pozemku se bude shodovat s výší spoluvlastnických podílů na společných částech budovy.

Pozemek okolo domu je zapsán na katastru na stejném LV, jako dům.

Lze tedy odvodit, že rozhodování o pozemku (o výstavbě plotu) spadá do kompetence SVJ? Jaký podíl hlasů je nutný pro odsouhlasení stavby plotu (3/4 nebo více, než 1/2)? Děkuji.