Nejste povinna hradit nikomu jakýsi „fond oprav“. Takový požadavek je protiprávní.

Jaká jsou Vaše práva se dočtete v zákonu o vlastnictví bytů č. 72/1994 Sb. Přečtěte si jej alespoň do § 16.

Nemáte pravdu když tvrdíte že zde není žádná smlouva. Existuje minimálně Prohlášení vlastníka budovy, které musí povinně obsahovat i tyto údaje:

• pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku,
• pravidla pro správu společných částí domu, popřípadě domu jako celku, včetně označení osoby pověřené správou domu.

Doporučuji, abyste si prostudovala jaké jsou Vaše povinnosti podle Prohlášení a kdo je pověřen správou domu. Této osobě byste měla platit příspěvky na správu domu, popřípadě zálohy na správu domu. Pokud máte platit zálohy, nechte si předložit rozpis na jaké nutné budoucí výdaje máte tyto zálohy skládat. Neexistuje-li tento schválený rozpis (plán) budoucích výdajů, neplaťte nikomu nic „naslepo“.

Předpokládám, že s osobou která vybírá zálohy nemáte zatím uzavřenou žádnou smlouvu. Požadujte písemnou smlouvu o zálohách, ve které bude uvedeno, že přijaté zálohy jsou závazkem správce vůči Vám a že je povinen Vám tyto zálohy vyúčtovat jednou ročně. Dále že má povinnost na požádání předložit Vám k nahlédnutí všechny smlouvy, doklady a jiné písemnosti týkající se správy domu a hospodaření s Vašimi příspěvky a zálohami.

S formulací smlouvy by Vám mohl pomoci právník. Nebude-li správce ochoten takovou smlouvu s Vámi uzavřít, neplaťte nikomu žádné zálohy. Přece se nenecháte okrádat!

lake