Pane gjd,
pokud se ve vašem domě rozúčtuje podle indikátorů, pak uhradíte (podle vyhlášky) minimálně 60% nákladů na jednotku započitatelné podlahové plochy. To ovšem neznamená, že byste neměl nárok na řádné a přezkoumatelné vyúčtování.

Správně píšete, že vyhláška č. 372/2001 Sb. neobsahuje konkrétní postup rozúčtování. Zejména chybí popis "korekcí a výpočtových metod" podle § 4 odst. 3 vyhlášky a způsob jejich uplatnění. Vyhláškou zůstává zcela neupraven i dodatečný způsob "úpravy výpočtové metody" podle § 4 odst. 4. Rozúčtovatelé většinou tvrdí, že postupují "podle vyhlášky", avšak to nemůže být pravda: vyhláška totiž neobsahuje žádný kompletní, určitý a jednoznačný postup při rozúčtování.

Podle § 7 odst. 3 vyhlášky č. 372/2001 Sb. "vlastník seznámí konečného spotřebitele na jeho žádost s podklady, ze kterých vyúčtování vychází, případně se způsobem rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi ostatní konečné spotřebitele v zúčtovací jednotce.".

Jste tedy oprávněn požadovat,aby Vám byly (kromě použitých čísel, plateb, koeficientů a náměrů) doloženy tyto skutečnosti:
• Pravidla rozúčtování tepla platná ve vašem SVJ, která musí postup rozúčtování definovat jednoznačným a určitým způsobem,
• Zápis ze shromáždění, na němž tato pravidla byla schválena tříčtvrtinovou většinou přítomných podle § 11 odst. 4 ZoVB.
• Případně Vám výbor doloží, že tato pravidla jsou součástí Prohlášení vlastníka budovy.

Jestliže rozúčtovatel ani SVJ nejsou schopni na Vaši výzvu doložit srozumitelná pravidla podle nichž proběhlo rozúčtování nákladů, ani neprokáží, že tato pravidla byla v SVJ platně přijata, pak doporučuji reklamovat vyúčtování jako neurčité a nepřezkoumatelné.

lake