Napsal jste: „… ta právnická osoba má pravomoci, povinnosti a odpovědnost, jaké by jinak měl výbor SVJ? “

Nikoliv. Neexistuje žádné „jinak“, už jsem Vám to napsal. Tato osoba bude mít takovou míru odpovědnosti, která bude výslovně uvedena v písemně uzavřené smlouvě o výkonu funkce. Nic více a nic méně. Z hlediska trestního postihu bude možno se dovolat pouze těch povinností, které byly v písemné smlouvě o výkonu funkce vyjmenovány.

Neexistují zákonné (automaticky převzaté) odpovědnosti, které by měl mít výbor SVJ bez uzavřených smluv o výkonu funkce. Členové výboru volbou do funkce nepřebírají žádnou odpovědnost za škodu způsobenou při výkonu funkce, ani nejsou postižitelní trestně za porušení povinností spravovat SVJ s péčí řádného hospodáře. Stanovy jim samozřejmě většinou podrobně ukládají povinnosti, ale nesplnění těchto povinností není prakticky postižitelné.

Smluvními stranami v případě písemné smlouvy budou SVJ na straně jedné a a fyzická či právnická osoba na straně druhé. Kdo činí právní úkony jménem právnické osoby (tedy podepisuje smlouvy) je uvedeno v obchodním rejstříku, nebo pro SVJ v § 9 odst. 13 ZoVB.

lake