Povinnost udržovat svůj majetek v řádném stavu je povinností každého vlastníka; pokud tuto povinnost poruší nastupuje institut odpovědnosti za škodu. Co se týká rozdílnosti či narušení „vzhledu domu“, viz §13 ZoVB. Zmíněný problém pojištění je zajímavý – především záleží na konkrétních smluvních podmínkách, nicméně mám za to, že zahrnuje-li rozsah pojištění i „vnější opláštění domu“, vztahuje se i na balkóny, byť zde existuje rozdílny vlastnický režim. Zásadní problém bych viděl v otázce financování z prostředků společenství určených na údržbu a opravy společných částí domu, zejména v případě, pokud by některý z vlastníků nesouhlasil.