Pokud se nesejde shromáždění nebo nezvolí výbor popř. pověřeného vlastníka plní tuto funkci vlastník jehož spoluvlastnický podíl činí nejméně jednu polovinu a pokud takový není pak vlastníci, kteří se stali členy SVJ dnem jeho vzniku. Slušný člověk který končí ve funkci zajistí kontinuitu tj. svolá shromáždění za účelem volby stat. orgánů SVJ. Zákon o vlastnictví bytu tuto situaci řeší pouze ustanovením viz. první věta. Oznámení na nástěnce je poněkud nesolidní řešení ovšem je to projev vůle. Ostoupení je jednostranný akt a to je třeba vzít v potaz. Místo zkoumání formální stránky je třeba se postarat o správu vlastního majetku.