zvětšení balkonu
dobrý den,
bydlíme v cihlové bytovce, kde je celkem 8 bytů (6 členů SVJ). Jen dva byty mají balkon- majiteli obou těchto bytů jsme my. balkony jsou dlouhé, ale úzké.. rádi bychom je zrekonstruovali a při té příležitosti rozšířili… dělal jste někdo něco takového? je to vůbec stavebně reálné? Je mi jasné, že bych musela vyřídit stavební povolení, souhlas všech členů SVJ, statika, atd… ale nikde jsem nenašla, jestli to vůbec je možné a třeba nějaké firmy, které se tím zabývají…
děkuji
Dobrý den, prosím, kontaktujte mne na tel. 730 954 602. Pavlína Večeřová
Nejdříve se podívejte do prohlášení vlastníka, kam jsou balkony zařazeny- zda jako součást bytu nebo do společných částí.
Také nezapomeňte, že se jedná o přístavbu (zvětšuje se půdorys domu) a že musíte mít souhlas vlastníka pozemku pod tím zvětšením plochy balkónu. Takže si ověřte, kdo je vlastníkem toho pozemku. U nás většinou jsou pozemky hned od základů domu ve vlastnictví obce, takže kdo chce zvětšit balkón, musí si od obce získat souhlas na základě pronájmu pozemku pod zvětšením balkónu, v některých SVJ přistupují k tomu, že pozemky pod balkóny od obce odkupují.
Projektant navrhne (spočítá si sám nebo výpočet zajistí), firma podle projektu zhotoví. Důležitý je souhlas všech vlastníků (zasahuje se do pláště). Pokud se nemění podstatně vzhled, tedy rozměry (kromě šířky), zábradlí a pod. viděl bych to na ohlášku nebo bych jen SÚ oznámil opravu s rozšířením jednoho parametru a čekal co SÚ na to. Nám SÚ sdělil, že rozsáhlou rekonstrukci, zateplení a změny vikýřů můžeme provést bez stavebního povolení, když jsme předložili smlouvu s vlastníky sousedního domu, souhlas vlastníků našeho domu a konstatovali, že nebudeme měnit podstatně vzhled a barvu fasády a pozemek, kde bude lešení je náš. Při tom to bylo pro dotaci Zelená úsporám, takže jsme museli plnit i to co běžný stavebník nemusí.
A co takhle „předsazená konstrukce před stávající“. Dále jsem to neštudoval
http://www.pekstra.cz/…nove-lodzie/
Zkuste dále hledat na netu
Poslední komentáře