Změna stanov SVJ- změna času nočního a víkendového klidu
Dobrý den,
Máme podepsat změnu stanov, kde je takovéto znění ohledně nočního a víkendového klidu :
" Veškeré práce, údržba a nutné opravy byt. jednotek jsou povoleny pouze ve všední dny od 8 do 18 hod. O víkendech je jakákoliv činnost zakázaná."
Je toto vůbec možné ? Dům je ze2/3 obýván starousedlíky – důchodci.Domnívám se, že jde o diskriminaci pracujících.
Děkuji za vaše případné rady, či názory.
S pozdravem
Janeček
definuje noční klid od 22 do 6 hod. Vše co si určíte ve stanovách odchylně je proto neplatné.
Naše SVJ má ve stanovách uvedeno toto: „14) Každý člen společenství je povinen si při užívání jednotky počínat v souladu s dobrými mravy tak, aby nedocházelo k obtěžování ostatních členů společenství; při provádění stavebních prací v jednotkách je povinen oznámit termín provádění stavebních prací statutárnímu orgánu společenství a na vývěsce ostatním členům společenství a dbát na to, aby práce byly prováděny pouze v době od 8:00 hod. do 18:00 hod. V době od 23:00 hod. do 6:00 hod. se každý člen společenství zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.“ Při schvalování stanov s tím nikdo problém neměl a dosud to funguje. Hezký den Vlk
Naše SVJ má ve stanovách uvedeno toto: „14)…při provádění stavebních prací v jednotkách je povinen oznámit termín provádění stavebních prací statutárnímu orgánu společenství a na vývěsce ostatním členům společenství a dbát na to, aby práce byly prováděny pouze v době od 8:00 hod. do 18:00 hod.....Mám dotaz: takže bourat příčky je možno i v neděli a o svátcích?
Tyto části stanov jsou vesměs jen proklamativní (něco jako preambule k naší ústavě), takže když někdo bude vrtat v 18:30, nic s tím nenaděláte. Pokud to ale všichni respektují, blahopřeji vám. Domnívám se ovšem, že k domovnímu klidu nepřispěl obsah stanov, ale oazenstvo slušně vychovaných obyvatel domu
Tak to je skutečně blábol, štítek je správný.
„Veškeré práce, údržba a nutné opravy byt. jednotek“ to asi ne.
Nechtěl jste napsat veškeré hlučné a jinak obtěžující práce? Takhle bych mimo uvedené hodiny nemohl psát povídky na počítači.
no hluk z bydlení hygiena neřeší – kvůli Vašim případným mejdanům či hádkám by museli na policii, obecní úřad nebo k soudu (obtěžování sousedů hlukem atd.). Případný hluk (vrtání, sekání apod.) měří hygiena a limity a hodiny klidu jsou podle obecně platného předpisu, takže stanovy – nestanovy, platí zákon a vyhláška k němu.
Jak vidíte, možné je všechno, ale vůbec si to nevšímejte. Když to tam zůstane, tak na to hoďte bobek a je to. Ty stanovy samozřejme nepodepište, ale určitě napište do listiny svůj názor. Klidně tam napište, že takové blbiny nepodepisujete. Vyřiďte těm vašim důchodcům, aby si ty blbiny dali napsat zlatým písmem do zlatého rámečku a pak si rámeček pověsili na stěnu ve svém domku.
vzhledem k novému NOZ, pokud to schválí shromáždění je to závazné pro všechny vlastníky. Takže pokud s tím skutečně chcete něco dělat – musíte na shromáždění hlasovat proti a pak se obrátit na soud s tím, že Vás to omezuje v řádném užívání bytu. Je otázka, jak by mohl výbor SVJ vynucovat plnění, ale teoreticky může.
Třeba i to, že se členové společnství budou klanět členům výboru při každém potkání a budou jim nosit dary. Pak je to závazné pro všechny vlastníky, koku. Trousíte nesmysly, koku.
Ještě nás kok(u) poučte, jak a kdo to bude kontrolovat. Když se vrtá v paneláku, tak lze těžko identifikovat, kdo vlastně vrtá. Výbor, nebo snad zmiňovaní důchodci dají do každého bytu nemontovat kameru? Tento návrh je hovadinou od samého počátku.
… proto je lepší nevymahatelné věci do stanov ani nedávat … „nepřizpůsobiví“ to ani nečtou a slušní lidé se většinou domluví i bez stanov (jsou většinou ohleduplní a na druhé straně tolerantní … NOZ to nazývá „dobrými mravy“)
pokud bychom žili v ideálním státě, měli by výše diskutující pravdu. Ale – Pokud je povinnost ve stanovách – a není v rozporu se zákonem, je závazná pro členy SVJ. Letos schválí zákaz vrtání, příště sazebník pokut, Doloží svědectvím – „pan K. vrtal v zakázaných hodinách“ – oznámí udělení pokuty a dají ji do vyúčtování -pak už se můžete jen soudit o dluh s velmi nejistým výsledkem. Pokud si SVJ začne vymýšlet – je třeba být ve střehu a aktivně se bránit než bude pozdě.
Poslední komentáře