Získání informací od výboru SVJ
Jak lze donutit výbor SVJ, aby vydali alespoň k nahládnutí a ofocení různé dokumenty. Jedná se o prohlášení vlastníka, účetnictví(kompletní uzávěrku za 5 posledních let) a prezenční listiny při shromáždění, které mi jako členovi SVJ již rok, přes tři písemné a jednu osobní výzvu, předseda i členové výboru odmítají vydat. Mám nějakou páku, nebo to musí jít k soudu?
Vaší povinností není používat přesné odborné termíny ve svých vyjádřeních a žádostech. To vyžaduje jenom člověk na velmi nízké úrovni, který toho mimo svůj píseček moc nezná. A ten svůj píseček si ještě tají, protože si není jistý, zda tam má věci v pořádku. Co to také může být za profesionála, pokud neví, že jeho povinností je každou účetní závěrku zveřejňovat ve Sbírce listin příslušné k registrované jednotce u OR. Pokud to nedělá, tak ho k tomu napřed nekompromisně vyzvěte a když to nepomůže tak zažalujte. Pak může ten účetní ješitný „vzdělanec“ přemýšlet o odborných termínech.
Pane Jindřichu,
- Co to může být za profesionála, pokud neví, že SVJ nemá povinnost každou účetní závěrku zveřejňovat ve Sbírce listin.
- Co to je za profesionála, který neví, že SVJ není zapsáno v OR.
- Co to je za profesionála, který neví, že ten, kdo zažaluje SVJ kvůli nevložení závěrky do sbírky listin, má svou při předem prohranou: SVJ nemá takovou zákonnou povinnost a vlastník jednotky se může obrátit na soud pouze v rámci § 11 odst. 3 ZoVB.
Jestliže budete, pane Jindřichu, udělovat zde „rady“ tohoto typu, mohl by někdo vztáhnout Vaše označení „účetní ješitný vzdělanec“ na Vás samotného.
lake
Pavleh, účetní uzávěrka neexistuje, proto vám ji nemohou vydat. Možná jste chtěl účetní závěrku, ale když ani nevíte co chcete, budou vám ty údaje asi k ničemu. Prohlášení vlastníka můžete získat na KN. Neznám předpis, který ukládá výboru, aby posluhoval vlastníkům a zajišťoval pro ně věci, které si mohou obstarat sami. A pokud by mne někdo takto prudil, tak bych mu neukázal ani prezenční listiny, které slušným členům bez problémů ukazuji.
Stanovy ukládají povinnost výboru SVJ poskytnout k nahlédnutí, členovi SVJ veškeré podklady související s SVJ. Měl byste se trochu dovzdělat, než šířit tyhle nepravdy. A pokud by mi odmítli dát k náhledu, tak bych se automaticky obrátil na kontrolní komisi pokud ji máte, anebo poté na soud. Neexistuje aby se dle výše uvedeného názoru Účetního někdo z lidí z výboru takto choval, pokud ano je to jasný signál pro změnu členů výboru.
Johny B vy znáte stanovy, které má Pavel? Asi ne, takže pouze blafujete. Možná kdybyste se dovzdělal.....a účetní uzávěrku fakt nelze vydat. Z textu je jasné, že Pavel se chce nechat obsluhovat (prohlášení vlastníka) a že buzeruje. Proč potŕebuje data 5 let dozadu? To mu nepŕístupnost dat 5 let nevadila a nyní bez nich nedokáže existovat? Asi mu výbor šlápl na kuŕí oko a tak prudí.
Stanovy které ma Pavel sice neznám, ale možnost nahlížení vlastníků do dokumentů SVJ je ze zákona zahrnuta v každých stanovách.
Pane Účetní, děkujeme, že jste nás poučil – jsem taky účetní ale nikdy v životě by mně nenapadlo někoho mimo obor napadat za to, že si ve svém vyjádření trochu splete pojmy… To je stejné, jako by Vás elektrikář napadal za to, že neznáte rozdíl mezi žárovkou a zářivkou, i když to oboje svítí a slova znějí podobně.
Přece pokud někdo písemně požádá o něco, je zcela normální mu odpovědět, a to i v případě, kdy to příjemci žádosti neukládá žádný zákon – tím spíš, když bydlí ve stejném domě, že?
Pokud považujete za prudění to, že někdo chce poskytnout informace ohledně svého vlastnictví, tak Vás na tomto místě žádám, abyste nikdy nevstupoval do výboru v SVJ, neboť s Vaším přístupem by to spoluvlastníci opravdu nevyhráli…
Stačí přece tazateli obyčejně sdělit, že prohlášení vlastníka nemám a že si jej může vyžádat na katastrálním úřadě. A s tou uzávěrkou mu vysvětlit, že se zřejmě spletl v pojmu a že do účetní závěrky mu nahlédnutí samozřejmě umožníte, jen je třeba se domluvit na nějakém termínu a místě nahlédnutí. Pokud nemá výbor co tajit, tak by pro něj výše zmíněné nemělo znamenat nejmenší problém. Konkrétně v našem domě jsme jako SVJ jednu kopii Prohlášení vlastníka na katastru zaplatili a nyní kdokoliv, kdo potřebuje, do něj může nahlédnout. Nevidím jediný důvod, proč bychom nesmyslně měli cpát každý vlastník zvlášť státu 15 Kč za každou stránku…
Ale sám píšete, že slušným vlastníkům vše ukazujete, tak je to snad v pořádku. I když byste na vyžádání dokumenty měl samozřejmě ukazovat i těm neslušným…
Pane Pavle, Vám bych poradil nejdříve se poptat ostatních vlastníků, jak jsou s fungováním výboru spokojeni a v případě nespokojenosti více spoluvlastníků iniciovat jeho výměnu – evidentně nefunguje tak, jak by měl. Pravděpodobně byste měl šanci to z nich vysoudit, ale o tom bych uvažoval až jako o poslední variantě.
Poslední komentáře